天桥街道房屋所有权人、承租人、使用人：丛林拯救记电影
你们好！2026年汛期即将到来，为确保辖区房屋住用安全，根据《城市危险房屋管理规定》《北京市房屋建筑使用安全条例》等有关规定，天桥街道办事处现就有关事项告知如下：
一、房屋建筑所有权人是房屋建筑使用安全责任人。房屋建筑所有权人下落不明或者权属不清的，房屋建筑使用人是安全责任人。涉及违法建设的房屋建筑，违法建设当事人是安全责任人。
二、请房屋建筑使用安全责任人对所有（或使用）的房屋进行一次全面细致的安全检查，及时消除安全隐患。
三、房屋承租人、使用人应当安全使用房屋，主动联系、配合产权人开展安全检查，发现安全问题第一时间向所有权人或受托管理人报告。
四、房屋所有权人在接到使用人报告的安全问题或自查发现安全隐患后，应及时进行修缮，确保房屋住用安全。
五、房屋所有权人应将房屋安全情况如实告知使用人。对存在安全隐患的房屋，应与承租人协商搬离，不得将危险房屋出租。
六、天桥街道办事处已委托房管所免费进行平房房屋安全检查，请您积极配合检查并根据提示及时修缮房屋。如您时间不便，可联系社区登记方便检查的时间，社区将协调房管所上门检查。
七、汛期中，老子影院如发现房屋出现屋面严重漏雨，墙体严重歪闪、空鼓、裂缝，木结构严重裂缝、变形等危险隐患，或房屋出现异常响声，请房屋所有权人及时向天桥街道办事处或房管所报险。
八、未及时对房屋进行检查或查出问题未及时修缮丛林拯救记电影，造成重大安全事故的，根据《北京市房屋建筑使用安全条例》有关规定，房屋建筑使用安全责任人承担责任。
请广大居民相互转告，主动检查修缮房屋，确保平安度汛。
天桥街道办事处
2026年5月23日
房屋建筑安全使用
普法小课堂
第一问
请问房屋安全责任人是怎么确定的？
答：根据《北京市房屋建筑使用安全条例》第十五条房屋建筑所有权人是房屋建筑使用安全责任人。房屋建筑所有权人下落不明或者权属不清的，房屋建筑使用安全责任人责任由房屋建筑使用人承担。
涉及违法建设的房屋建筑，按照城乡规划等有关法律、法规以及国家和本市有关规定依法查处。查处结束前丛林拯救记电影，违法建设当事人应当承担房屋建筑使用安全责任人的责任。
第二问
请问房屋安全责任人应该承担什么责任？
答：根据《北京市房屋建筑使用安全条例》第十六条 房屋建筑使用安全责任人应当承担下列责任：
（一）按照规划用途和设计要求等合理使用房屋建筑；
（二）对房屋建筑进行安全检查、维护、修缮；
（三）按照规定对房屋建筑进行安全评估或者安全鉴定；
（四）对危险房屋采取维修加固、停止使用或者拆除等解危措施；
（五）告知并督促房屋建筑使用人安全合法使用房屋建筑；
（六）配合有关部门组织实施的房屋建筑使用安全监督管理工作；
（七）法律、法规规定的其他责任。
第三问
哪些情况下需要承担房屋安全事故责任？
答：根据《城市危险房屋管理规定》第二十二条 因下列原因造成事故的，房屋所有人应承担民事或行政责任：
（一）有险不查或损坏不修；
（二）经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。
第二十三条 因下列原因造成事故的，使用人、行为人应承担民事责任：
（一）使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质；
（二）使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解危措施；
（三）行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋。
